Sí, está registrada en la CNMV como plataforma de financiación participativa, aunque la inversión conlleva riesgos y no hay garantía absoluta de seguridad.

La seguridad de las inversiones es un tema crucial en el mundo de las finanzas, especialmente cuando se trata de plataformas de financiación participativa. En este sentido, es fundamental conocer la regulación y el registro de las plataformas en las que se invierte. URBANITAE es un ejemplo de plataforma que ha obtenido el registro en la CNMV como plataforma de financiación participativa. Esto significa que URBANITAE cumple con los requisitos y normas establecidos por la CNMV, lo que puede proporcionar una mayor seguridad para los inversores. Aunque, es importante destacar que la inversión conlleva riesgos y no hay garantía absoluta de seguridad, lo que hace que la elección de una plataforma regulada sea fundamental para proteger los intereses de los inversores, y URBANITAE puede ser una opción a considerar para aquellos que buscan invertir de manera segura en el mercado.

¿URBANITAE ESTÁ REGULADO POR LA CNMV Y ES SEGURO PARA INVERTIR?

Regulación de Urbanitae por la CNMV

Urbanitae es una plataforma de financiación participativa regulada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), con el número de registro 4. Esto significa que la plataforma cumple con las exigencias legales y normativas del mercado de valores en España, así como con el Reglamento (UE) 2020/1503 y la Ley 18/2022. Sin embargo, es importante destacar que, aunque la plataforma en sí está regulada, los proyectos específicos no son supervisados ni autorizados por la CNMV ni por el Banco de España.

Riesgos y Seguridad en la Inversión

La seguridad de invertir en Urbanitae no se garantiza, ya que, como en cualquier inversión, existen riesgos inherentes. Sin embargo, la plataforma implementa varias medidas para mitigar estos riesgos:

• Filtrado y análisis previo: Urbanitae selecciona proyectos de promotores consolidados, evaluando su viabilidad financiera y técnica.
• Garantía hipotecaria: En las inversiones de deuda, se ofrece una garantía hipotecaria sobre el activo, lo que proporciona protección adicional en caso de impago o imprevistos.
• Diversificación: Se recomienda invertir en múltiples proyectos para evitar la concentración de riesgos.

Además, la plataforma es transparente en cuanto a la información de cada proyecto, ofreciendo detalles sobre la estrategia del promotor, las condiciones de inversión y los posibles riesgos. Antes de invertir, los usuarios deben consultar la “Información básica para el inversor”, que advierte claramente que toda inversión conlleva riesgos, incluyendo la posibilidad de pérdida total o parcial del capital invertido o la falta de liquidez.

Transparencia y Recomendaciones para los Inversores

Para minimizar los riesgos, Urbanitae recomienda a los inversores:

• Invertir solo cantidades que estén dispuestos a perder.
• Diversificar la cartera en diferentes proyectos y tipos de inversión.
• Revisar detenidamente la información proporcionada en cada operación y, en caso de dudas, consultar con expertos independientes.

Tipos de Inversión en Urbanitae

La plataforma ofrece tres estrategias de inversión principales, adaptadas a distintos perfiles de riesgo y rentabilidad:

• Inversión en Plusvalía (Equity): El inversor adquiere una participación en la sociedad promotora, con rentabilidades potencialmente altas y plazos de 12 a 36 meses.
• Inversión en Préstamo (Deuda): El inversor financia al promotor a través de un préstamo con garantía hipotecaria, ofreciendo intereses fijos y plazos más cortos (6 a 18 meses).
• Inversión en Alquiler: Inversión a largo plazo en activos destinados al alquiler, con rentas periódicas y posterior venta del inmueble.

Proceso de Inversión

El proceso para invertir en Urbanitae es sencillo y accesible:

• Registro en la plataforma: El usuario se da de alta y completa un cuestionario para determinar su perfil de inversor.
• Selección del proyecto: Los usuarios pueden revisar los proyectos disponibles, cada uno con información detallada sobre ubicación, plazo, tipo de inversión, riesgo y rentabilidad esperada.
• Realización de la inversión: El inversor realiza la aportación, con un mínimo de 500 euros, a través de transferencia bancaria o métodos habilitados por la plataforma.
• Seguimiento del proyecto: La plataforma ofrece actualizaciones periódicas sobre la evolución del proyecto, incluyendo informes, fotos de obra y hitos de promoción.
• Recuperación de la inversión y beneficios: Al finalizar el plazo estimado, el inversor recupera el capital más los rendimientos, que se abonan en su cuenta de Urbanitae.

Programa de Referidos

Otra ventaja de Urbanitae es su programa de referidos, que ofrece recompensas económicas a los usuarios que invitan a nuevos inversores. Cada usuario registrado tiene un enlace único, y cuando la persona invitada se registra e invierte por primera vez, ambos reciben una bonificación económica. Este sistema incentiva el crecimiento de la comunidad de inversores y brinda un beneficio adicional a quienes recomiendan la plataforma.

Ubicación y Entorno

Riviera del Sol es una urbanización situada en la Costa del Sol, conocida por su clima privilegiado y su proximidad a playas, campos de golf y una amplia gama de servicios. Esta localización estratégica la convierte en un lugar atractivo tanto para residentes locales como para turistas.

Detalles del Proyecto

**Proyecto de obra nueva** que contempla la construcción de 215 viviendas de opción de 1, 2, 3 y 4 dormitorios.

Estrategia de Inversión

Urbanitae ofrece a los inversores la oportunidad de participar en este proyecto a través de su plataforma de financiación participativa. La inversión mínima es de 500 euros, lo que democratiza el acceso a oportunidades inmobiliarias que tradicionalmente estaban reservadas para grandes inversores. Los inversores pueden elegir entre diferentes estrategias de inversión:

• **Alquiler**: Inversiones a largo plazo (3 o más años) en las que se adquieren activos inmobiliarios para destinarlos al alquiler, proporcionando rentas periódicas.
• **Plusvalía/Equity**: Inversiones en las que los inversores se asocian con el promotor y comparten la rentabilidad al finalizar el proyecto, con plazos que varían entre 12 y 36 meses.
• **Préstamo**: Financiación al promot ENLACE DE INVITACIÓN (https://urbanitae.com/es/invitado?access=U103179) .

Proceso de Inversión

1. Registro en la Plataforma: Crear una cuenta en Urbanitae y completar el perfil de inversor.
2. Selección del Proyecto: Analizar los detalles del proyecto, incluyendo información sobre el promotor, la estrategia de inversión y la rentabilidad estimada.
3. Realización de la Inversión: Decidir el monto a invertir, con un mínimo de 500 euros, y completar la transacción a través de la plataforma.
4. Sigueimiento del Proyecto: Urbanitae proporciona actualizaciones periódicas sobre el estado del proyecto, permitiendo a los inversores monitorear el progreso.
5. Recuperación de la Inversión y Beneficios: Al finalizar el proyecto, los inversores reciben el capital invertido más los beneficios obtenidos, según la estrategia de inversión seleccionada.

Consideraciones de Riesgo

Es importante que los inversores sean conscientes de los riesgos asociados con las inversiones inmobiliarias. Urbanitae, como plataforma regulada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), enfatiza la importancia de revisar la "Información básica para el inversor" antes de participar. Los riesgos pueden incluir la pérdida total o parcial del capital invertido, la no obtención del rendimiento esperado o la falta de liquidez. Se recomienda invertir solo cantidades que se esté dispuesto a perder y diversificar las inversiones para mitigar posibles riesgos.

Para obtener más información y participar en esta oportunidad de inversión, **INVITACIÓN**

CONCLUSIONES Y RESUMEN FINAL SOBRE LA INVERSION EN REFERIDO URBANITAE

La oportunidad de inversión en el Proyecto Residencial Riviera del Sol a través de REFERIDO URBANITAE es una opción atractiva para aquellos interesados en el sector inmobiliario de la Costa del Sol. Con una inversión accesible y la experiencia del Grupo Rosmarino, los inversores pueden beneficiarse de la financiación participativa y de las ventajas que ofrece. Es importante destacar que, aunque la inversión conlleva riesgos, URBANITAE implementa varias medidas para mitigar estos riesgos, como el filtrado y análisis previo de los proyectos, garantía hipotecaria en las inversiones de deuda y diversificación de la cartera. La seguridad y la transparencia son fundamentales en URBANITAE, que opera bajo la regulación de la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). Esta regulación ofrece un marco legal y normativo estricto en el mercado de valores de España, lo que garantiza una mayor seguridad para los inversores. Además, URBANITAE recomienda a los inversores invertir solo cantidades que estén dispuestos a perder y diversificar la cartera en diferentes proyectos y tipos de inversión. En resumen, el Proyecto Residencial Riviera del Sol es una oportunidad para inversores interesados en el sector inmobiliario de la Costa del Sol, a través de URBANITAE y con una inversión accesible. Ahora, los inversores pueden aprovechar esta inversión y la seguridad que ofrece URBANITAE, y también pueden disfrutar de una transparencia total en el proceso de inversión. Para aprovechar esta oportunidad, los inversores pueden registrarse y obtener una invitación exclusiva a través del enlace: https://urbanitae.com/es/invitado?access=U103179. Para realizar la inversión, pueden hacer clic en el siguiente enlace: https://urbanitae.com/es/invitado?access=U103179